Проекты каркасных домов: фото и цены, особенности строительства

Не всем интересно жить в мегаполисе. Поэтому строительство каркасных домов набирает обороты. Соответствующий бум объясняется быстрым возведением каркаса, доступностью его пиломатериалов, способностью готового каркасного дома долго служить и радовать своих владельцев экологически чистым микроклиматом.

Остается только получить разрешение, заняться проектом, а после – приступить к его реализации.

Каркасные дома: расчет свай для возведения фундамента

Хорошие сваи располагают ровными формами и прочными лопастями.

Количество свай, которое надо использовать для строительства свайно-винтовой основы, зависит от следующих показателей:

  • Сложность конструкции;
  • Диаметр свай;
  • Расстояние между сваями (шаг).

Например, свайно-винтовой фундамент под одноэтажный дом каркасного вида требует 219-миллиметровых свай. Шаг между трубами составляет 3-10 метров. А сваи меньшего диаметра (133-159 миллиметра) надо устанавливать уже на 3-5-метровом расстоянии друг от друга.

Соответственно, несложные конструкции вроде сарая и гаража можно устраивать на фундаменте, сложенном посредством небольших свай.

Конфигурация каркасных домов

На первый взгляд каркасные дома выглядят одинаково. Однако при тщательном разборе их технологии возведения выясняется, что соответствующие строения бывают:

  • Каркасно-щитовыми;
  • СИП-панельными;
  • Силовыми;
  • Фахверковыми.

Каждый тип имеет определенные каркас и стены, а значит, эксплуатационные свойства каркасных домов отличаются.

Каркасные дома – наружная отделка

Каркасные дома для проживания будут готовы полностью после внутренней отделки. Но сначала их надо отделать снаружи. Для этого используются разные стройматериалы, начиная от сайдинга и заканчивая фасадной вагонкой.

Но на все эти элементы распространяется одна система монтажа:

  • Сначала монтируется обрешетка, которая будет служить основой для крепежа фасадных стройматериалов;
  • Затем обрешетка покрывается антисептиком или антипиреном, если она состоит из цельного дерева (поэтому лучше использовать металлическую);
  • Следующий шаг – укладка утеплителя между несущей частью и будущей отделкой (очень важно заполнять стыки и не забывать об использовании пароизоляционной пленки для защиты теплоизолятора от конденсата);
  • Затем осуществляется непосредственно крепеж фасадных стройматериалов к несущей основе.

Когда каркасная конструкция утеплена и отделана снаружи, остается только отделать ее изнутри. Здесь уже стоит руководствоваться назначением каждой комнаты и личными требованиями.

Источник: http://designstil.info/karkasnye-doma/

Поэтапность возведения каркасных домов

Последовательность тематического мероприятия имеет некие сходства со строительством конструкций из шлакоблока, кирпича и других стройматерилов, однако требует меньше усилий:

  • Сначала идет проектирование исходя из особенностей местности и типа каркасного дома;
  • Затем возводится фундамент;
  • Следующий шаг – обвязка для организации несущего каркаса;
  • Далее идет возведение каркаса со встраиванием перекрытий и кровли;
  • После установки «скелета» можно заняться стенами, их герметизацией и прокладкой инженерных коммуникаций;
  • В завершении остается установить двери и окна, а также позаботиться о внутренней обшивке.

Источник: http://landshaftdesign.info/luchshie-karkasnye-doma/

Фахверковые каркасные дома

Данные дома пришли к нам из Европы. Затраты на них самые большие. Но если будущий владелец соответствующей конструкции ценит эстетизм, то на ее дороговизну можно махнуть рукой.

Среди остальных каркасных сооружений фахверковые дома выделяются:

  • Наглядными линиями темного каркаса на фоне белого фасада;
  • Темной черепичной кровлей;
  • Наличием двух этажей и мансарды.

Контраст мореного массива со светлой обшивкой диктует называть фахверковые дома «пряниковыми».

Однако иногда проектировщики предлагают использовать стеклокерамические плиты и металлический каркас, чтобы готовая конструкция приобрела современный образ.

В каждом из предложенных двух способов нагрузка на фундамент идет небольшой по сравнению с той, которая наблюдается в строительстве кирпичных или шлакоблочных домов.

Каркасно-щитовые дома

Соответствующие конструкции располагают жестким каркасом, который выдерживает существенные нагрузки на протяжении десятилетий.

Стены каркасного дома подобного типа служат щитовым ограждением. Они выполнены из ОСП (ориентированно-стружечных плит). Преимущества использования тематических щитов очевидны:

  • Последовательный и оперативный монтаж;
  • Возможность детального демонтажа;
  • Пригодность к заполнению зазоров между внутренней и наружной обшивками пенополистеролом для теплоизоляции;
  • Малые нагрузки на фундамент и несущий каркас.

В готовой конструкции можно сразу осуществлять внутреннюю отделку, монтаж дверей и окон, т.к. ее каркас и стены не усаживаются.

Обходится данный каркасно-щитовой дом сравнительно дешево благодаря ОСП, которые являются пиломатериалом вторичной обработки.

Планировка дома

Существуют различные типовые решения планировки внутренних комнат. Их количество и размер определяются величиной семьи и габаритами дома. Традиционно для среднестатистической семьи из трёх-четырёх человек необходимы кухня, коридор, гостиная, два вспомогательных помещения – кладовка для хранения продуктов и кладовая для сезонных вещей, туалет и ванная в каркасном доме, а также спальни – одна, две или три (родителям и детям).

Планировка одноэтажной постройки.

Современные нормы строительства определяют общую площадь для семьи как 20-23 кв. м на каждого человека. То есть для семьи из трёх-четырёх человек необходимы 80-90 кв. м общей площади. Которые делятся следующим образом:

  • 20-30 кв. м – кухня;
  • 20-30 кв. м – гостиная;
  • 5-8 кв. м – каждая спальная комната.
  • 2-4 кв. м – коридор;
  • 2-4 кв. м – санузел;
  • по 1-2 кв. м – кладовые.

Предлагаемое деление площади между комнаты является ориентировочным и окончательно определяется в процессе проектирования требованиями хозяев будущего жилья.

Расположение комнат относительно друг друга учитывает удобство пользования ими, а также возможность прокладывания инженерных коммуникаций. Так, кухня часто располагается рядом с ванной и туалетом, для удобства прокладывания водопроводных труб и канализации.

Каркасное строение отличается от кирпичного, бетонного или деревянного лёгкостью перепланировки. Каркасные перегородки между внутренними помещениями относительно несложно разобрать и сложить по-новому. Таким образом, расположение внутренних помещений каркасного дома можно менять, обустраивать заново, в зависимости от потребностей хозяев.

Двухэтажный каркасник в разрезе.

Каркасные дома – установка балок для потолка

Соответствующий этап можно осуществить, используя вырубку, перфорированные кронштейны или металлические уголки. Для надежности многие строители используют в одном каркасном доме одновременно несколько крепежных элементов.

Установка балок осуществляется путем их крепления к брусу верхней обвязки. Для этого используются саморезы или гвозди.

После установки потолочных балок идет организация стропильной системы. Ее сложность зависит от типа кровли. Последняя бывает двускатной, односкатной, вальмовой, комбинированной и т.д.

Чтобы не нагружать каркас, лучше использовать простые формы и легкие кровельные материалы.

Каркасные дома – верхняя обвязка

Крепление верхнего бруса, идущего по углам, осуществляется с помощью вырубки. Соединять брус с вертикальными стойками лучше уголками. Придать хорошую прочность помогут укосы диагонального плана.

Чертежи и описания

Технология каркасного строительства позволяет возводить дома различной этажности, размеров и предназначения. От небольших одноэтажных каркасных дачных домов сезонной занятости до полноценных трёхэтажных жилых коттеджей для круглогодичного проживания. Подробное описание технологии сборки строения содержится в проекте. Из чего он состоит?

Таблица с расчетами утеплителя.

Проектно-сметные документы предоставляют застройщику текстовую и графическую информацию. Текстовая информация представлена спецификациями деталей и описанием работ. Текстовая часть также содержит ссылки на нормативные документы, которые послужили основанием для расчётов. И расчётную стоимость строительства. В спецификации указывается общая площадь будущего каркасного дома и приводится полный перечень материалов для строительства.

Перечислим, какие чертежи могут содержать проекты каркасных домов для круглогодичного проживания:

  • Схему организации земельного участка.

Схема расположения дома на земельном участке.

  • Схему расположения внутренних помещений, детально для каждого этажа, так называемый план каркасного дома. Эти схемы также называют «объёмно-планировочными решениями».
  • Так называемые «архитектурные решения» или архитектурный проект – изображение будущего строения на листе в трёхмерном формате.

Архитектурный рисунок постройки.

  • Схема кровли строения.
  • «Разрез» строения – продольный и поперечный.
  • Схемы прокладывания инженерных сетей – водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, вентиляции и другие.

Каркасные дома – какой проект выбрать

Руководствуясь одними фото каркасных домов, можно распознать разве что жилую площадь, этажность и обшивку.

А ведь проектирование тематических сооружений требует обратить внимание на другие не менее важные вещи:

  • Место под строительство – уровень грунтовых вод, отдаленность от инженерных коммуникаций, панорамный вид;
  • Вид фундамента – легкий свайно-винтовой, столбчатый, ленточный-монолитный;
  • Используемые стройматериалы – несущие элементы, крепежные элементы, теплоизоляторы.

Первый момент объясняет, насколько сложным будет проект. Ведь от уровня грунтовых вод, отдаленности коммуникаций и панорамного вида зависят выбор фундамента, затраты на подвод магистрали и разработка дома с одним-двумя этажами соответственно.

Фундамент и используемые стройматериалы уже больше отвечают за надежность будущей конструкции.

Хотя если технология каркасного дома передана неопытным мастерам, то даже прочные «костяк» и «подошва» рано или поздно дадут слабину.

Каркасные дома – непосредственно установка каркаса

Каркасное домостроение приветствует использование бруска следующих размеров:

  • 100х50 мм;
  • 150х50 мм;
  • 200х50 мм.

Для начала монтируются угловые вертикальные стойки. Для их прочной фиксации рекомендуется заранее предусмотреть уголки из металла, которые врезаются в землю, а после – заполняются непосредственно вертикальными стойками. Затем монтируются остальные стойки. Они требуют крепления укосин, чтобы каркасные дома под ключ не расшатывались.

Каркасные дома: как обвязать фундамент

Когда сваи углублены, их надо обвязать. Для этого используются бруски следующих размеров:

  • 150х150 мм;
  • 200х200 мм;
  • 200х250 мм.

Перед укладкой брусков верхние концы свай надо промазать мастикой и обмотать рубероидом. Бруски требуют обработки антисептиком.

Бруски следует прокладывать по всему периметру фундамента. Крепеж деревянных элементов друг с другом осуществляется «в полдерева» посредством длинных 120-миллиметровых гвоздей.

Стыки фиксируются дополнительно – посредством уголков. Для крепления последних уже допускаются 50-60-миллиметровые гвозди.

Основания брусков рекомендуется крепить посредством винтов. Поверх брусков накладываются доски. Они не только перекрывают стыки между брусками, но также служат основой для установки стоек под будущий каркас.

Крепление досок к брусу происходит при помощи 100-120-миллиметровых гвоздей.

Каркасные дома, цены на примере собственного строительства

Цены на строительство каркасных домов в Московском регионе начинаются от 15-17 тыс. рублей за м2. Честно говоря, это предложение недалеко от реальной стоимости строительства. Средние цены каркасных домов площадью 200 м2, построенные из качественных материалов с внутридомовыми коммуникациями и без внутренней отделки, составляют около 3.5-4 млн. рублей.

Лучшие каркасные дома — фото обзор самых удобных вариантов для жилья, здесь вы непременно найдете планировку для своего дома!

На фоне традиционных бревенчатых изб и более практичных конструкций из профилированного бруса каркасные дома для проживания являются наиболее востребованными. Это объясняется простотой и скоростью их строительства, отсутствием усадки, а также малыми нагрузками, приходящими на фундамент.

Также тематические конструкции внешне привлекательны. Делая ставку на каркасный дом, остается разве что определиться с его типом.

Каркасные дома: самостоятельный монтаж свай

Оптимальный диаметр свай для несложной каркасной конструкции – 133 миллиметра. Такие трубы можно устанавливать самостоятельно следующим образом:

  • Сначала производится разметка площадки под фундамент. Уровень поверхности под сваи должен быть везде одинаковым, чтобы трубы можно было равномерно углублять;
  • Далее идет забивка металлических прутьев по всем углам, чтобы натянуть веревку для четкого определения периметра будущего фундамента;
  • Следующий шаг – углубление свай по углам. Глубина погружения должна составлять около метра, чтобы трубы прочно держались;
  • Затем устанавливаются промежуточные сваи на 0,7-1,2-метровом расстоянии друг от друга.

Стены каркасного дома дольше служат на строго вертикальных сваях. Соблюсти соответствующий уровень можно, работая в паре – один ввинчивает, другой фиксирует вертикальность.

Готовые винтовые стержни остается только забетонировать и оснастить оголовками.

Каркасные дома из СИП-панелей

Технология возведения данных конструкций аналогична предыдущей, но вместо типовых ОСП используются уже СИП-панели.

Последние – улучшенный вариант ОСП. Их особенность заключается в многослойности, где в качестве наружного и внутреннего слоев выступают ОСП, а внутренней начинкой служит наполнитель.

Поэтому каркасные дома под ключ из СИП-панелей возводятся быстро, не требуя самостоятельной укладки теплоизолятора.

Технология строительства СИП-панельных каркасных сооружений приветствует:

  • Монолитный фундамент;
  • Монтаж обвязочного бруса;
  • Монтаж перекрытий;
  • Организацию второго этажа и мансарды при необходимости.

При этом тематические каркасные дома благодаря своей прочности не требуют отдельной стропильной системы. Их можно возводить в любое время года, в том числе зимой.

Силовые каркасные дома

Для обшивки каркаса этих конструкций могут применяться как ОСП, так и СИП-панели. Но несущая основа обязана быть предельно прочной.

Достигнуть этого можно разными способами:

  • Усилением несущей части стойками, ригелями, укосинами и балками;
  • Использованием бруса из прочной древесины – кедровой, ясеневой, дубовой;
  • Пропиткой массива антисептиками и антипиренами.

Соответствующие операции можно проделывать с каркасными панельно-щитовыи и СИП-панельными домами, чтобы они по умолчанию стали устойчивей.

Разве что одноэтажный дом каркасного варианта не слишком требователен к дополнительному усилению.

Каркасные дома: виды фундаментов

Фундамент, на котором будет стоять каркасный дом, подбирается в зависимости от сложности грунта, ландшафта и непосредственно строения.

Тематические дома способны стоять на любом из трех распространенных видов фундамента:

  • Столбчатый;
  • Ленточный;
  • Свайно-винтовой.

Но выбирать лучше последний, поскольку он имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Рабочая часть

Кроме того, проект дома имеет так называемую рабочую и эскизную части. Рабочая часть каркасного дома состоит из трёх разделов:

  • Архитектурного.
  • Конструктивного.
  • Инженерно-технического.

В инженерно-техническом разделе даётся информация об обустройстве инженерных сетей и коммуникаций – схемы разводки, выбор оборудования.

Расположение инженерных сетей.

В конструктивном разделе содержится спецификация строительных материалов и перечень работ. А также планы фундамента, перекрытий, кровли, разрезы стен. При этом хороший проект каркасного строительства адаптирован для типовых материалов из строймагазина и для выполнения работ непрофессионалами.

Архитектурный раздел представляет наиболее обширную часть. Он содержит:

  • План участка.
  • Эскиз и описание фасада будущего каркасного дома с указанием его размеров.
  • Планы этажей и помещений с указанием их размеров и площади.
  • Обозначение расположений проёмов, стен, перегородок, лестниц и др.

Двухэтажный дом в разрезе.

Подготовить и рассчитать комплект проектных документов может только лицо, которое имеет разрешение на подобные работы. Это может быть индивидуальный предприниматель или строительная организация. Лицо или организация, которая готовила проект, несёт ответственность за его качество и соответствие нормам.

Технология каркасного строительства: особенности

Каркасный дом для круглогодичного проживания представляет собой лёгкое строение с утеплёнными стенами и кровлей. Его возведение не требует специфических строительных навыков. Необходимо уметь работать шуруповёртом, молотком, пилой, измерять уровень.

Собранный по финской технологии.

Самая сложная работа при строительстве каркасника, которая требует физических усилий и некоторых строительных навыков – это укладывание или заливка фундамента. Здесь присутствуют также грунтовые работы – выемка грунта и отсыпка ямы песком.

После заливки фундамента и его выстаивания приступают к сборке каркаса, стен, кровли, прокладыванию инженерных коммуникаций. Относительно небольшой вес стен и кровли позволяют приступить к строительству раньше чем через 28 дней. Уже через неделю после заливки бетона на готовом основании можно возводить каркасные стены.

Комплекс перечисленных мероприятий позволяет получить каркасный дом в течение месяца после начала его постройки.

Стоимость строительства и смета на материалы

Стоимость строительства каркасного дома определяется его размерами и выбором строительных материалов. При одинаковых размерах стен и кровли на цену строения будет влиять выбор утеплителя и стеновой отделки, материала кровли, наружный дизайн стен и внутренняя отделка помещений. Перечень строительных материалов, их размеры и характеристики содержаться в проектной спецификации (смете).

Смета первого этапа строительства.

Стоимость постройки каркасного дома рассчитывается исходя из перечня строительных материалов (по спецификации) и строительных работ (из описательной части). К полученной смете добавляют цену проекта.

Правила строительства

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания выполняются в строгом соответствии с нормами строительства. В свою очередь, нормы и правила определяют содержание – количество чертежей и спецификаций, подробность описаний.

Планировка постройки в разрезе.

Грамотный проект разрабатывается по требованиям СНипов с учётом норм пожарной, экологической безопасности, медицинских требований. Кодекс градостроительства РФ предусматривает обязательную разработку проекта и сметы на любое масштабное строительство, капитальный ремонт, реконструкцию.

Исключения составляют постройки, предназначенные для проживания одной семьи, высота которых не превышает 3-х этажей. Однако проект обеспечивает качество и долговечность будущего строения. А если застройщик сам не является профессионалом, то использование проектной документации снимает с него необходимость вникать в расчёты и обоснование выбора. Поэтому для возведения каркасного дома своими руками лучше иметь готовый строительный проект.

Источник: http://1karkasnydom.ru/proekty-karkasnykh-domov-svoimi-rukam

Каркасное строительство

Каркасное строительство отличается относительной простотой, ценовой доступностью и скоростью возведения. Стены каркасного дома можно собрать всего за несколько дней, а сам каркасный дом для круглогодичного проживания – под ключ построить в течение месяца.

Его сооружение не потребует умения класть кирпич. Каркасник похож на конструктор, который собирается из отдельных элементов и соединяется с помощью болтов, анкеров, шурупов, гвоздей. Описание процесса сборки и перечень материалов, деталей для строительства содержатся в проектах каркасных строений.

Расчет стоек каркасника.

Стоимость проекта не превышает 5% от стоимости строительства. При этом в нём содержится масса необходимой информации. Профессиональные расчёты, обоснованный выбор строительных материалов, выбор инженерных коммуникаций – всё, что позволит построить дом надёжно и качественно. Как составляется проектная документация, и что необходимо знать для покупки проекта каркасного строительства?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
МечтаДачника